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| Noticias del Master M.D.I. |
| MESA REDONDA ARQUITECTOS - PROMOTORES |
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| El pasado lunes 29 de junio se organizó la Mesa Redonda de Arquitectos y Promotores del MDI de Madrid |
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RAFAEL DE LA HOZ APUESTA POR LA UNIÓN
DE ARQUITECTOS Y PROMOTORES PARA MEJORAR EL SECTOR INMOBILIARIO Y SU IMAGEN PÚBLICA
-El arquitecto participó, junto a su colega Carlos Lamela, en una jornada organizada por el Master MDI
-Compartió reflexiones con los directores técnicos de Martinsa-Fadesa, Fernando Sáiz, y de Grupo Pinar, Pascual López
Madrid, 30 de junio de 2008
La unión entre arquitectos y promotores para salir de la crisis con su maltrecha imagen pública reforzada es la apuesta de Rafael de la Hoz, que participó en un debate organizado por el Master MDI en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias donde se intentó dar respuesta a cómo conjugar los intereses de promotores y arquitectos a la hora de abordar de forma conjunta el proyecto residencial.
El arquitecto compartió protagonismo en la jornada con su colega Carlos Lamela y los directores técnicos de Grupo Pinar, Pascual López, y Martinsa-Fadesa, Fernando Sáiz. El encuentro tuvo lugar en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid y sirvió para clausurar el Master MDI 2008-2009.
Los cuatro ponentes abogaron por el entendimiento a pesar de las discrepancias ?inherentes a toda actividad económica?, como señaló Pascual López. En un negocio, el de la promoción inmobiliaria, en el que ?tiempo y dinero son unidades de coste?, López pidió a los arquitectos que se ocupan de proyectos residenciales ?agilidad, rapidez en las decisiones y soluciones económicamente viables?. Además, defendió que los estudios de arquitectura se transformen en empresas ??singulares, pero empresas al fin y al cabo?? a través de una regulación que las dote de viabilidad.
El experto, convencido de que el mundo inmobiliario está destinado a profesionalizarse cada vez más, reconoció que el trabajo de los arquitectos es ?difícil de evaluar?. ?Hay negocios en los que el proyecto está definido y a partir de ahí se negocia, pero en la arquitectura ¿qué hay definido? ¿los planos??, corroboró por su parte Rafael de la Hoz.
El madrileño recordó que ?sin tensión, no hay un buen proyecto inmobiliario? y sacó a relucir la importancia de una elección acertada del equipo de arquitectos por parte del promotor, extremo en el que coincidieron todos los presentes. ?Saber escoger es fundamental, como lo es para el arquitecto negarse a aceptar encargos, por muy atractivos que puedan parecer?, adujo.
A la falta de conocimiento atribuyó De la Hoz los ocasionales desacuerdos entre arquitectos y promotores, antes de lamentar la ?mala prensa? que hay en España respecto a unos y otros y la débil consideración que existe sobre ambos entre la ciudadanía. Una realidad a la que deberían dar carpetazo trabajando juntos de manera que la salida de la crisis conlleve un refuerzo de su imagen pública. ?No podemos ser considerados por la gente los responsables de la destrucción del litoral?, reivindicó.
El director técnico de Martinsa-Fadesa, Fernando Sáiz, mencionó la importancia de eliminar la ?connotación romántica? que acompaña al arquitecto, algo que le ha hecho ?mucho daño desde el mundo inmobiliario?. Sáiz elogió el trabajo en común y subrayó la necesidad de que los equipos de diseño y arquitectura ?se integren en el proceso de construcción y no vayan por libre? o ?traten de imponer ideas preconcebidas?.
Además, remarcó la importancia de que, durante los ?24 meses? que dura ?el matrimonio? entre promotor y arquitecto, este último obtenga ?una buena nota? en una serie de aspectos ?el inicio y el desarrollo del proyecto, la gestión de la licencia, la defensa de los intereses del promotor frente al constructor en la ejecución y la entrega de la obra?, sin necesidad de que sobresalga en alguno y falle estrepitosamente en otro. ?Exijo una media de 7,5 en todas y cada una de estas cuestiones. No sirve tener un 10 en el desarrollo del proyecto pero tardar demasiado tiempo en gestionar una licencia o dejarse comer el terreno por la constructora?, constató a modo de ejemplo.
?Al promotor le importa que su proyecto entre en precio, en plazo y no haya problemas técnicos?, terció Carlos Lamela. ?Ahora, además, ha de tener interés para el mercado?. El arquitecto, que criticó a los promotores que ?no tienen claro lo que quieren y piensan que el arquitecto se lo va a aclarar?, se refirió a la cada vez mayor importancia que adquieren las empresas inmobiliarias como salida profesional para su gremio.
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