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| Noticias del Master M.D.I. |
| LA JORNADA DEL MASTER M.D.I. SOBRE LA SITUACIÓN ACTUAL CONSTATA LAS DIFICULTADES DEL SECTOR INMOBILIARIO Y APUNTA SOLUCIONES |
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| Una buena parte de la crisis se debe a un cierto pánico.
Los promotores vuelven a pedir medidas al Gobierno para combatir la crisis
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Madrid, 29 de mayo 2008.- Una buena parte de la crisis actual que vive el sector inmobiliario se debe a un cierto pánico colectivo. Esta ha sido una de las primeras reflexiones de la Jornada sobre la situación actual, organizada por el Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias, M.D.I.
Jaime Rubio, director del Master, señaló que en la crisis actual hay gran parte de pánico, y añadió que las empresas deben evitar la borrachera de éxito y actuar con prudencia. Según Jaime Rubio, la Jornada del Master M.D.I. experimentó en los últimos años una evolución similar a la del propio sector, pasando de la euforia al catastrofismo.
Durante la Jornada, destinada a analizar la realidad y encontrar soluciones y respuestas a las principales preguntas del momento, los promotores han pedido medidas al Gobierno, que no tienen por qué ser de carácter intervencionista.
El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, pidió al Gobierno que adopte "medidas coyunturales" en el sector inmobiliario.
Galindo explicó que se está produciendo un "ajuste en la absorción de la demanda", en las compras, y el sector "está reaccionando produciendo menos vivienda".
Desde Asprima piden al Gobierno que "la economía funcione, que crezca y se genere riqueza" porque de esa forma el clima de desconfianza del comprador se modera y "las viviendas se compran".
Desde el mundo financiero, el Vicepresidente de la Asociación Hipotecaria Española, Jon Bilbao, aseguró su apoyo al sector y matizó que no son los bancos los que conceden las hipotecas, sino el mercado, a lo que añadió que la banca va a exigir planes estratégicos y sacrificios. Santos González, del Grupo Santander, reiteró el apoyo al sector, con la obligación de llevar a cabo políticas razonables.
Rafael González Cobos, Presidente del Grupo Ferrocarril, puso de manifiesto la importancia de la diversificación, invertir en el extranjero es una ventaja porque se diversifica el riesgo, aunque pueden encontrarse inconvenientes como las características de cada país, para lo que recomendó apoyarse en un equipo de gestión local.
Luis Basagoiti, presidente de Mapfre Inmuebles, centró su intervención en la inversión en patrimonio y su gestión, como una salida a la actual situación.
Concha Osácar, presidenta de Lazora Europa, se refirió a la inversión en Fondos inmobiliarios y destacó la idea de incrementar la proporción de vivienda nueva destinada a alquiler.
Por otra parte, las viviendas de protección oficial pueden ser una solución, aunque sólo en una parte, según Jesús Martín de Prado, presidente de Larcovi.
Uno de los grandes problemas del sector inmobiliario, es decir el suelo, fue el eje de atención de la Jornada del MDI. En concreto, Manuel Martí, secretario general de la Asociación de Promotores Constructores de España, mostró su disconformidad con la Ley de Suelo.
La Mesa Redonda Posibles soluciones al momento actual, contó con la participación de Pedro de Churruca, consejero director general de Jones Lang Lasalle; Julio Gil, gerente de la Asociación de Promotores Constructores de España; Sigfrido Herráez, presidente de Rayet Construcción y José Luis Marcos, consejero delegado de Roan Asesoramiento.
Durante el debate de la Mesa Redonda salieron a la luz nuevas ideas para aportar soluciones innovadoras e imaginativas, como lanzar productos adecuados para determinados colectivos, marketing directo, así como activar los suelos en diversas alternativas para mercados que no estén tocados.
Los ponentes coincidieron en demandar la vuelta de las entidades financieras y un plan de choque de medidas tributarias.
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